Como saber si lo que tengo invertido en la obra al día de hoy es proporcional a la inversión realizada, es de suma importancia tener un control de la obra para poder identificar inconsistencias en tiempo y forma y realizar acciones preventivas que puedan alinear el plan de la obra en curso así podré eliminar y reducir el pago extra de imprevistos o gastos no cotejados desde inicio el control de la obra con una adecuada frecuencia por seguro me llevará a un mejor resultado del proyecto y asegurando que mi inversión está siendo utilizada de manera correcta.

Al regularizar una tierra ejidal y volverá pequeña propiedad la ley agraria exige un avalúo bancario es indispensable que este avalúo este certificado ante una institución bancaría avalada por sociedad hipotecaria federal.

Cuando se solicita un crédito bancario es indispensable proporcionar una garantía hipotecaria al banco que lo asigne esta misma solicita un avalúo que argumente el valor comercial de la propiedad que se le denomina avalúo bancario.

Cuando recibes una herencia y el bien va a pasar a tu nombre es indispensable realizar un avalúo catastral que certifica ante el municipio al que pertenece el cambio de dueño del mismo y será un documento muy necesario para la notaría que realice el trámite.

También al comprar el inmueble tendrás que realizar este cambio de dueño que será avalado ante una escritura ante notario y con un avalúo catastral que respalde el mismo trámite.

Qué valor tiene en el mercado mi inmueble o el inmueble que deseo adquirir, la renta que cobro o pago es la justa o estoy cobrando menos de lo que demanda el mercado si quiero saber a ciencia cierta el valor del inmueble en el mercado, así como la renta justa es indispensable realizar un estudio fundamentado del inmueble que evalué con información fidedigna las ventajas y desventajas que tiene el inmueble en el mercado esto me ayudará de manera sustanciosa en tomar decisiones asertivas la(s) inversión(es) que pueda realizar.

Como cuantificar los daños causados a una construcción existente cuando pudieron ser provocados por alguna obra que colinde con la propiedad debido al movimiento de tierras, algún desastre natural que debe ser cuantificado para que el seguro se haga responsable, algún accidente que daño la propiedad y para su reparación ya sea negociación o tema jurídico debe establecerse un valor sustentado del mismo o alguna obra en ejecución de las propiedades colindantes o vecinas puede causar fallas estructurales a la propiedad u otro tipo de daños.

Al vender una propiedad siempre existirá el famoso ISR (impuesto sobre la renta) que nos reduce nuestra utilidad que adquirimos a través de la plusvalía que la propiedad va generando en el tiempo el avalúo de mejoras puede ayudar sustancialmente a reducir este impuesto y nuestra utilidad no se vea tan afectada por lo tanto este tipo de avalúo es de suma importancia al realizar una venta de algún inmueble ya que la inversión que se le realizo durante los años es importante que sea considerada como remodelación de acabados, cambio de instalaciones eléctricas o hidrosanitarias, ampliaciones o incluso la compra de un terreno sin construcción y sobre del mismo se realiza una inversión en construcción será tomada en cuenta para la reducción de dicho impuesto.

En el caso de un divorcio, embargo, intestado, invasión, obra civil inconclusa, pago de alguna deuda etc. Se deberá emitir un avalúo que tenga validez jurídica a través de un perito avalado por la judicatura del estado este dictamen ayudará al juicio en curso y al desahogo del mismo.

En ocasiones una mala administración de obra puede provocar controversia entre constructor o quien ejecuta la obra civil y el propietario de la misma por lo general existe desacuerdo por ambas partes y no se tiene un sustento para poder llegar a una sana negociación por lo tanto se genera la necesidad de la intervención de un profesional en el medio que pueda evaluar de manera certera la inversión que se tiene físicamente y se emita un peritaje que funcionará como un instrumento meditativo para establecer un sustento confiable y fidedigno dándole soporte a la negociación de ambas partes.