Es crucial mantener un control preciso de tu obra para asegurarte de que la inversión realizada hasta la fecha sea proporcional al progreso. En nuestro servicio de Avances de obra, nos enfocamos en identificar cualquier inconsistencia en tiempo y forma, tomando medidas preventivas para alinear el plan de la obra en curso. Con una frecuencia adecuada de control de la obra, podemos eliminar y reducir gastos imprevistos, garantizando así un resultado óptimo del proyecto y el uso correcto de tu inversión.

En el proceso de regularización de tierras ejidales y la transformación en pequeñas propiedades, la Ley Agraria exige un avalúo bancario certificado por una institución avalada por la Sociedad Hipotecaria Federal. Además, al solicitar un crédito bancario, es necesario proporcionar una garantía hipotecaria respaldada por un avalúo bancario que determine el valor comercial de la propiedad en cuestión.

Cuando recibes una herencia y el bien pasará a tu nombre, es fundamental realizar un avalúo catastral que certifique ante el municipio el cambio de propiedad. Este documento será requerido por la notaría encargada de realizar el trámite.

Además, al adquirir un inmueble, deberás realizar el cambio de titularidad respaldado por una escritura notarial y un avalúo catastral que respalde el proceso.

Si te preguntas cuál es el valor de mercado de tu inmueble actual o del que deseas adquirir, si la renta que cobras o pagas es justa o si estás demandando menos de lo que el mercado podría ofrecer, es fundamental realizar un estudio fundamentado del inmueble. A través de un avalúo comercial y seguro, basado en información fidedigna, podrás evaluar las ventajas y desventajas que el inmueble presenta en el mercado.

Nuestros Avalúos de daños cuantifican los daños en construcciones existentes, ya sea por obras colindantes, desastres naturales o accidentes. Establecemos un valor sustentado para seguros, negociaciones o temas jurídicos. También evaluamos posibles impactos de obras en ejecución en propiedades vecinas. Confía en nuestra valoración precisa para la reparación y resolución de situaciones.

Los Avalúos de mejora son clave al vender una propiedad para reducir el ISR (impuesto sobre la renta) y proteger tu utilidad. Estos avalúos consideran inversiones realizadas en remodelaciones, cambios de instalaciones, ampliaciones o construcciones en terrenos sin edificaciones. Optimiza tus ventas y minimiza el impacto del impuesto con nuestra valoración especializada.

Nuestros Avalúos jurídicos, realizados por peritos avalados por la judicatura del estado, son esenciales en casos de divorcio, embargos, intestados, invasiones, obras civiles inconclusas, pagos de deudas, entre otros. Estos avalúos con validez jurídica son fundamentales para respaldar juicios y agilizar el proceso legal en curso.

En situaciones de controversia entre constructores y propietarios debido a una mala administración de obra, nuestros Peritajes de inversión desempeñan un papel fundamental. Nuestros profesionales evalúan de manera precisa la inversión física y emiten un peritaje confiable y fidedigno. Este peritaje actúa como un instrumento mediador que respalda la negociación entre ambas partes, facilitando un acuerdo justo y sólidamente fundamentado.

Es importante te anticipes cuando en la propiedad vecina construyan un edificio o cualquier desarrollo vertical, ya que debe existir un registro del estado actual de tu propiedad certificado ante notario y si existe un daño posterior a tu vivienda, la constructora se debe de hacer responsable. Con este tipo de avalúo tendrás un documento técnico que avale el estado en el que se encontraba tu propiedad antes de la ejecución de la obra.

En una buena planeación de un proyecto arquitectónico es importante realizar un estudio antes de ejecutar la obra que nos permita justificar la inversión, esto ayudará a anticipar y considerar todos los materiales necesarios y a qué monto podría ascender la inversión, además de ser una base para cuantificar el avance de obra de manera progresiva.